Pyrénées-Orientales: Lotta contro le costruzioni abusive su terreni agricoli

Perpignan – 21.06.2026: Nel dipartimento francese meridionale delle Pyrénées-Orientales, la costruzione abusiva su terreni agricoli rappresenta un problema in crescita. Il termine “Cabanisation” indica costruzioni non autorizzate come case mobili, baracche e roulotte erette in aree agricole o naturali. Questa pratica costituisce non solo un pericolo per l’ambiente, ma anche per la sicurezza dei residenti, soprattutto in zone ad alto rischio di alluvioni o incendi boschivi.

Le cause della “Cabanisation” sono molteplici. Da un lato, la regione attrae ogni anno più di 5.000 nuovi abitanti, aumentando la pressione sul mercato immobiliare. Dall’altro lato, le particelle agricole sono spesso piccole e a basso costo, facilitando così l’acquisto e la costruzione abusiva. Questo è aggravato dalla carenza di abitazioni accessibili e dai redditi bassi di molte famiglie.

Le autorità hanno adottato diverse misure per contrastare questo fenomeno. Nell’ottobre 2024 è stata approvata una “Carta per la mobilitazione e il coordinamento nella lotta contro la Cabanisation” aggiornata, che mira a migliorare la cooperazione tra autorità locali, prefettura e altri attori. Inoltre, nel marzo 2024 è stata pubblicata una nuova “Guida per la lotta alla Cabanisation”, che offre ai comuni strumenti pratici per agire preventivamente contro le costruzioni abusive. Tra queste misure figurano un controllo più stretto delle transazioni immobiliari e l’informazione ai potenziali acquirenti sulle restrizioni edilizie vigenti in certe zone.

Nonostante questi sforzi, la situazione resta critica. Nel 2025 sono stati effettuati 22 sgomberi di edifici costruiti illegalmente e sono state completate 145 regolarizzazioni, in cui i proprietari hanno ripristinato le aree allo stato originario su ordine delle autorità. Questi dati riflettono la sfida continua che le autorità devono affrontare.

La “Cabanisation” ha anche ricadute sociali: le costruzioni abusive spesso comportano condizioni abitative precarie e degradano la qualità della vita dei residenti. Vi è inoltre il rischio che tali luoghi diventino punti di partenza per attività illecite come la coltivazione di droghe.

La prefettura delle Pyrénées-Orientales sottolinea la necessità di uno sforzo condiviso di tutti i soggetti coinvolti per contenere in modo duraturo le costruzioni abusive. Le guide migliorate e la collaborazione rafforzata tra comuni e organismi statali dovrebbero portare a una riduzione significativa della “Cabanisation”. Tuttavia, resta un compito complesso che richiede misure rigorose e coordinate.

In generale, la situazione nelle Pyrénées-Orientales evidenzia quanto siano importanti strategie sia preventive sia repressive per tutelare i terreni agricoli, l’ambiente e la popolazione. Solo un’azione comune di tutti gli attori può affrontare efficacemente questo problema in crescita.